O valor de mercado deve ser analisado conforme a finalidade, os dados disponíveis e a metodologia aplicável. A avaliação imobiliária da Vanttis segue a NBR 14653, com laudo fundamentado pronto pra uso em compra e venda, inventário, financiamento ou disputa.
Solicitar avaliaçãoA avaliação imobiliária identifica o valor de mercado de um imóvel a partir de dados comparativos reais da região, características construtivas e estado de conservação — seguindo a metodologia prevista na NBR 14653.
Diferente de uma estimativa informal, o laudo de avaliação tem lastro técnico pra sustentar negociação, decisão judicial, partilha de bens ou aprovação de crédito.
Define um valor de referência real pra negociação, sem depender só do preço pedido.
Valor de mercado fundamentado pra divisão justa de bens entre herdeiros.
Laudo técnico exigido por instituições financeiras pra aprovação de crédito com garantia real.
Avaliação criteriosa antes de uma decisão de investimento ou aquisição.
Quando o terreno ou a construção pedem, a captação com drone DJI Mini 3 Pro complementa a avaliação com registro aéreo, medição de área e contexto visual do entorno — evidência técnica adicional que fortalece o laudo. Documento elaborado e assinado pelo profissional habilitado responsável pela avaliação, conforme sua atribuição profissional e a finalidade contratada. Avaliação imobiliária realizada por corretor de imóveis inscrito no CNAI, conforme a finalidade e o escopo do serviço.
A Resolução COFECI nº 1.066/2007 regulamenta o CNAI e o PTAM para corretores de imóveis habilitados e inscritos no cadastro correspondente. Saiba mais.
A possibilidade de utilização depende da finalidade do documento, do escopo contratado, da metodologia empregada, da habilitação do responsável e da avaliação da autoridade competente. Quando pertinente, o documento poderá subsidiar procedimentos administrativos, extrajudiciais ou judiciais.
O prazo é definido após a análise da demanda e pode variar conforme a complexidade do imóvel, a documentação disponível, a necessidade de vistoria, a participação de profissionais parceiros e o tipo de documento contratado.
Envie uma mensagem com os detalhes do imóvel ou da situação que precisa ser analisada. A Vanttis fará uma avaliação inicial da demanda, indicará o escopo adequado e apresentará as condições do serviço.
(54) 99486-7887